2022-04-09
星島日報
(星島日報報道)隨著樓市回暖，今季亦有11個項目入伙，涉約5520伙，打破首季「零入伙」局面。本季入伙項目僅分布於九龍及新界，當中又以新界北佔最多，共涉5個項目，合共3394伙於6月份入伙。
帝御業主暫停預租
由香港小輪與帝國集團合作的屯門掃管笏「帝御」系列1至3期，共涉1782伙，原定4月份入伙，惟現時已因惡劣天氣而延遲至今年6月收樓。美聯首席高級營業經理鍾百圖表示，「帝御」本來已有幾個預租盤，亦有不少業主查詢區內租金及放租價錢，惟業主月初陸續收到發展商通知，得悉項目延期入伙，業主隨即暫停預租觀望，表示等待臨近入伙再部署。鍾百圖指，以區內同類租盤計，「帝御」呎租估計介乎23至30元。參考同區恆大．珺瓏灣租金，目前屋苑200餘呎開放式月租約7800元，1房月租約1萬元。
新地旗下天水圍Wetland Seasons Bay 1及2期亦將同時於6月份入伙，合共提供1612伙；連同會德豐地產發展的將軍澳日出康城9C期OCEAN MARINI及新地沙田瓏珀山，6月份新界區將有4093伙。永泰旗下屯門掃管笏OMA by the Sea共517伙，原定6月入伙，亦因「雨水期」推遲至12月底。
九龍入伙樓盤共四個
至於九龍區今季將有4個項目入伙，共涉1427伙，當中由鼎珮持有的長沙灣睿峰原定去年10月底入伙，今年2月已獲批入伙紙，料延至今年5月入伙。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑預期，因應疫情及政府審批文件過程減慢，新盤未必可全部如期入伙，個別隨時要延期半年以上。今季大批新入伙盤同時間湧現，相信會對同區租金造成壓力，料屯門掃管笏及天水圍整體租金於新盤入伙後將短暫下跌一成。然而，若經濟復甦加快，料今季本港整體租金有望升5%。