2022-04-08
經濟日報
3月份二手交投從後而上，沙田第一城亦不例外，3月下旬成交速度加快，面對疫情數字回落，限聚放寬在即，放盤業主議價收窄之餘，個別單位更調高叫價放售。
沙田第一城於3月份累錄逾34宗成交，為連續兩個月交投量穩企30餘宗水平。從上月成交所見，逾半數單位於當月下旬獲承接，正好反映出確診數字回落、同時限聚令有望放寬，困擾大市的陰霾陸續減退，買家重拾入市信心。踏入4月首周已錄12宗成交，當中又以2房最為市場受落。
2房515萬沽 高叫價7萬
世紀21奇豐新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍指，上月底第一城交投顯著加快，個別業主將減幅收窄之餘，甚至調高叫價亦獲買家承接。如成交的43座低層F室，實用面積284平方呎2房，望園景，單位放盤約1個月，原叫價508萬元，最終以515萬元沽出，造價較叫價高出7萬元，實用呎價18,134元。原業主於2017年以418萬元購入，帳面獲利97萬元。
甫入4月份，交投速度未見放緩，惟造價表現參差。如市場錄得45座高層H室，實用面積304平方呎，大2房，放盤將近7個月，由開價630萬元，至日前議價至565.8萬元沽出，實用呎價18,612元。惟同期31座高層D室，實用面積327平方呎，無窗台2房，坐擁開揚內園景，放盤一周僅議價10萬元，以約590萬元沽出。
周氏續指，有質素又有價可傾的單位，備受歡迎；目前2房門檻由520萬元起，3房660萬元已有單位可選，盤源相對充裕。
作者：陳嘉敏