2022-04-07
經濟日報
港島東整體商業氣氛濃厚，普遍呎價比港島核心區相宜，與目前發售中的東九龍及西九龍一手商廈相比，亦具一定競爭力，吸引法定機構及品牌進駐。而新近有柴灣甲廈東貿廣場中層三個單位，業主意向呎價由約7,500元起放售，冀更多企業趁市況調整期間，加快進駐港島東甲廈決定。
A室可售後租回
中原（工商舖）工商部高級資深分區營業董事黃啟成表示，獨家放售物業位於柴灣利眾街24號東貿廣場16樓A室及B至C室，總面積逾4,000平方呎，3個單位皆可觀望城市及山景，意向呎價由7,500元起。黃氏稱，3個單位由兩位業主各自持有，A室面積約1,640平方呎，過去一直由業主自用，若買家有意買入長線投資，業主可考慮售後租回，以市值呎租約23至25元計，租金回報可逾3.6厘以上。
BC室連租約至今年9月
至於，由另一業主持有的B及C室，總面積約2,990平方呎，該單位將連租約放售，現由貿易公司以每平方呎約25元租用，租約將於今年9月屆滿。另外，買家可獲配售私家車車位，照顧駕駛需要。
黃氏續稱，東貿廣場由恒基發展，質素及管理方面有信心保證，電梯大堂採用雲石裝潢，氣派優雅；單位配備玻璃幕牆及約4.3米高樓底，採光度及空間感十足，而且間隔靈活，運用歸邊設計，極少樑柱。
東貿廣場為柴灣區內唯一甲廈，該廈相連戶放售盤更為罕見，資料顯示，該廈對上一宗相連戶成交個案可追溯至2013年，當時中層B至D室，總面積約4,428平方呎，以約2,988.9萬元售出，平均呎價約6,750元。
而是次放售物業在市場上罕有，既可以交吉或連租約形式交易，適合不同投資者及用家需要。加上區內有數幢大廈即將活化及重建成商業用途，在協同效應下，區內商業活動更加頻繁，相信可吸引投資者及用家注目。
作者、責任編輯：陳嘉敏