2022-04-02
經濟日報
【本報訊】美聯物業高級區域營業董事黎偉強表示，隨疫情緩和，豪宅客積極在市場入市，西半山西摩道懿峰高層A室單位，實用面積1,732平方呎，屬5房間隔，剛以8,550萬元易手，呎價49,365元。
資料顯示，單位原業主為合富輝煌執行董事吳芸，於2012年以7,161萬元購入，持貨10年帳面獲利1,389萬元或19.4%離場。
豪宅隨大市轉旺，跑馬地及大坑過去一周連錄最少11宗二手成交，其中已故新世界 （00017） 創辦人鄭裕彤姪兒鄭錫鴻趁勢沽貨，以1,120萬元沽出大坑Y.I一個2房戶，帳面賺逾2成。
鄭裕彤姪1120萬 沽大坑Y.I兩房
消息指出，Y.I中層C室，實用面積496平方呎，2房間隔，望園景及山景，剛以1,120萬元沽出，呎價22,581元。據了解，上址由鄭錫鴻於2016年以930萬元買入，並於今年1月以1,200萬元放售，最終減價沽出，帳面仍獲利190萬元或20.4%。
翻查資料，上址樓下低數層C室，2019年4月連車位以1,350萬元沽出，若撇除市值約250萬元的車位，即單位售價約1,100萬元，反映鄭錫鴻沽貨價與逾3年前樓下戶相若。
有代理透露，近期樓市轉旺，跑馬地及大坑豪宅交投亦加快，過去一周連錄最少11宗成交，令兩區3月總二手交投增至32宗，按月多7宗或28%。
另外，大額豪宅成交不絕，灣仔桂濤苑高層A室4房單位，實用面積1,646平方呎，最新連車位以3,800萬元沽出，呎價23,086元，不論樓價或呎價俱刷新該廈新高紀錄。原業主2005年以1,300萬元入市，帳面賺2,500萬元，獲利1.9倍。
責任編輯：黃鑠安