2022-04-01
東方日報
疫情大爆發及股市波動重創首季二手樓市。10大屋苑期內平均實用呎價全部下跌，跌幅介乎約0.2至8.2%，並以港島指標項目鰂魚涌太古城跌得最勁，該盤近日有單位成交呎價更進一步跌至僅約1.4萬元水平。
太古城今年首季錄得約64宗買賣，單是上月錄約24宗，但平均實用呎價跌至約18,501元，較去年底約20,155元明顯下挫。中原莊劍嵐透露，該盤紫樺閣極低層E室套三房戶，實用面積約888方呎，兩年前開價1,600萬元，由於單位貼近行車道，故有較大折讓，累減352萬元，僅售1,248萬元，呎價約14,054元。
嘉湖首3個月107刁最旺
天水圍嘉湖山莊過去3個月錄約107宗買賣，為藍籌之冠。該行文家輝指，屋苑3月錄約47宗買賣，創8個月新高，平均實用呎價約10,673元。而與去年12月相比，按季跌約7.9%。此外，鰂魚涌康怡花園及紅磡黃埔花園平均實用呎價，按季均跌約7%。
樓價回落，中原表示，10大屋苑今年首季錄約591宗買賣，按季增約11.7%，但較去年同期仍少約47.7%。同批屋苑3月份錄約250宗，創8個月新高，按月多約63.4%。
東涌映灣園首季錄約47宗買賣，按季漲約74.1%，升幅為10大屋苑中最顯著。該行黃宏超稱，全區上月累錄至少54宗買賣，創7個月新高，按月反彈約38%。該行續指，沙田3月錄約145宗成交，按月增約1.7倍。