【明報專訊】香港人購買日本物業需要文件包括香港身分證副本、護照副本、聲明（各區民政處可以免費進行宣誓聲明，每購買一個單位需要準備一份中文版的宣誓聲明），以及圖章（需要雕刻那種，不可以用原子印）。
分新建新古中古3種
至於按揭方面，一般日本銀行不會接受沒有日本居留資格的外國人樓宇按揭申請，但香港客戶可在中國銀行東京分行或歐力士（亞洲）有限公司辦理樓宇按揭，買家需提供資產及收入證明等資料，最多可獲批樓價一半的按揭。開設銀行帳戶及樓宇按揭申請必須親身辦理並最少借貸2000萬日圓（即樓價需為4000萬日圓以上），並有樓齡等條件限制。
此外，日本房屋類型要弄清「新建」、「新古」以及「中古」3種類別房屋，首先要弄清「古」在日語中是指使用過的產品，中古就是「二手」。所謂「新建」嚴格意義上來講，是指建造未滿一年，但不曾有人居住過的房產；而建造雖然滿了1年，卻沒有滿2年，並且沒有人住過的房子，叫「新古」。
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