2022-03-30
經濟日報
踏入3月下半月疫情高位回落，大型屋苑睇樓量明顯轉活，多個屋苑交投量回升，以荔枝角美孚新邨為例，本月暫錄20宗成交，比2月份的7宗急升近2倍。最主要原因是業主議價空間擴大，吸引用家入場。
中原地產高級資深分區營業經理黃惠霞表示，美孚百老滙街33號極高層D室，實用面積694平方呎，屬於3房間隔，業主原本叫價990萬元，惟受疫情影響一直乏人問津，農曆新年後大幅減價110萬元，以880萬元放盤，亦曾示意可考慮850萬，於是吸外區用家出價洽購，結果再減55萬元，以825萬元售出。換言之，業主數月間累減165萬元，減幅17%，才成功將單位沽出。
2房718萬易手 累減52萬
其次，美孚新邨百老滙街3期59號高層B室，實用面積511平方呎，2房間隔，1月770萬元放盤，因應疫情業主價錢有所調整至730萬，現以718萬元易手，累減52萬，減幅約6.8%。
新買家為美孚新邨分支家庭，有見單位裝修企理，加上業主有價講，因而入市。
根據中原地產網上放盤資料顯示，美孚新邨現時有約488個單位放售，叫價介乎590萬至2,800萬元。最平入場單位為美孚新邨7期1個高層C室，實用面積409平方呎，現時叫價590萬元，呎價14,425元。
作者：黎煥成