【明報專訊】中山市住房公積金官網於本月初發布《關於進一步加大住房公積金對人才安居保障支持力度的通知》（下文簡稱《通知》），加大住房公積金對人才安居保障的支持，更滿足群眾的合理住房需求。《通知》3月1日起實施，有效期5年。《通知》顯示，在中山市沒有房產，且在中山市工作並連續繳存住房公積金滿3個月或以上的全日制本科及以上畢業生，自畢業日起兩年內可申請每月全額提取其月繳存額用於租樓開支，每次提取後帳戶須保留至少100元的餘額，自申請之日起兩年內可受惠政策。
此外，按照規定，用公積金在中山市購買首套及二套房，最高貸款額度上調10萬元（人民幣，下同）；一名繳存人額度由原本的40萬上調到50萬元，兩名或以上繳存人共同申請額度由原來80萬上調至90萬元。
中山本次公積金政策調整，乃中央政府針對近期樓市低迷的「救市」措施，是繼東莞之後，廣東省內第二個上調公積金的城市，一方面利於引進人才，另一方面能有效擴大需求，促進樓市回暖，同時為中山今年拍地做好鋪墊。新措施相信也能幫助不少合資格的年輕人和畢業生成功「上車」，有更多資金繳付首期在中山置業。
珠海前山規劃大調整
《通知》發布當日，珠海自然資源局亦公布調整前山規劃，除於區內增加一處2.39萬平方米的科研用地外，同時新增36班小學用地及面積約1.7萬平方米的住宅用地。
此次公示的科研用地為科創園二期項目，珠海市政府和香洲區政府共同投入約20億元建設，擬建造以科研大樓、產業大樓和配套公立小學為主的建築物約20萬平方米。
住宅用地方面，前山位於珠海主城區，土地並不多，即使新增住宅用地，最多也只能增加約500套住宅。話雖如此，目前前山片區的在售住宅不多，均價現為每平方米3萬元左右，若後續新盤入市，定必令前山地產市場的活躍度進一步提升。
筆者早於很多年前已經推薦到珠海置業，當時很多人都不相信珠海會變得如此繁榮，但時至今日，珠海市的發展相信大家都有目共睹。其實珠海市政府多年來一直積極推出不同措施，提升城市的競爭力，當中新區的發展更是讓人對這個城市刮目相看；即使是前山這些面積不大的舊區，市政府也沒有置之不理，而是用心重新規劃，落實各項建設，令舊區有望在不久之後擁有一番新景象。
筆者以前到前山時，發現部分地段坐擁無敵海景，更可遠眺澳門觀光塔，景觀相當優美，若市政府再加以善用這地段的優勢，前山區的發展想必更令人期待。雖然疫情為世界各地各行各業都帶來負面影響，但隨着內地各城市不斷發展，政府陸續推出不同「救市」措施，相信中國的房地產業和各方面的發展定必愈來愈興旺！
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[沈永年 大灣區樓市解碼]