2022-03-23
經濟日報
「波叔Plan」（1,200萬元以下住宅可造8成按揭；1,000萬元以下可造9成）出爐1個月，中價屋苑明顯受惠，10大屋苑800萬元以上成交，按月升32%，換樓鏈開始轉活。
美聯物業統計過去1個月10大屋苑錄154宗成交，按月微跌6%，受惠「波叔Plan」，800萬元以上物業交投佔95宗，按月逆市升約32%；若以宗數計，800萬元以上成交以黃埔花園最多，錄19宗，海怡半島及太古城亦位列三甲，均錄18宗。
逾800萬元成交 黃埔花園最多
美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明認為，樓按措施放寬後，800萬元以上物業換樓鏈隨即啟動，反映市場剛需持續，預期隨着政府進一步放寬防疫措施，相信不明朗因素將逐步淡化，「波叔Plan」效應逐漸浮現，若疫情進一步受控，樓價交投表現可望向好，中價換樓市場物業將看高一線。
另外，香港置業營運總監及九龍區董事馬泰陽指，自政府放寬按保樓價上限後，800萬至1,200萬元物業特別受歡迎。如將軍澳本月暫近136宗二手買賣，較上月同期增逾3成，交投明顯加快，料本月全月將軍澳區有望挑戰200宗，超越上月全月157宗；而區內1,200萬元或以下交投上升，其中價值1,000萬元至1,200萬元的物業，升幅達75%最顯著。
二手方面，馬灣珀麗灣連錄多宗成交，其中2座高層B室，實用面積779平方呎，套3房加工人房，另天台約532平方呎，享海景。業主2月以1,200萬元放售，累減約150萬以1,050萬成交，實用呎價13,479元。業主於2011年以705萬元買入，持貨11年帳面賺約345萬元，單位升值49%。
作者：盧金施