2022-03-22
東方日報
二手樓價下跌，吸引不少用家入市，近日個別藍籌屋苑交投反彈。向為樓市指標的鰂魚涌太古城3日連錄約7宗買賣，有兩房則王劈價逾180萬元後沽，成交價再跌穿千萬元。
中原張光耀透露，太古城業主普遍願意減價，上述寧安閣低層A室，實用面積約580方呎，望街景。去年12月叫價1,150萬元，剛獲用家以968萬元購入，成交呎價約16,690元。屋苑本月暫錄約14宗買賣，平均實用呎價約18,906元。
黃埔三房低7%易手
九龍區市況亦轉旺。太陽物業宏惠強稱，紅磡黃埔花園過去周末錄得約5宗二手買賣。該盤亦錄平價成交，中原周德龍指，項目4期6座高層F室三房戶，實用面積約814方呎，望海景，降價228萬元，獲換樓客以1,408萬元購入，呎價約17,297元，低市價約7%。
有業主趁市旺加快沽貨。該行伍錦基表示，將軍澳MONTARA錄首宗二手買賣，項目2A座低層E室，實用面積約561方呎，上月放盤，累減45萬元，以約953萬元成交，呎價約16,988元。
他稱，單位原業主於2019年5月以約749.6萬元購入，轉手需繳付樓價一成的額外印花稅，但仍賺約108.1萬元。中原柯勇則指，將軍澳全區過去周末兩日錄約29宗買賣，3月暫錄約122宗，較上月同期增約22%。
二手市場續現「蝕錢」成交個案。美聯黃永財表示，大角咀形品•星寓中層K室一房單位，因應新冠肺炎疫情持續，原業主睇淡後市，減價57萬元，以705萬元沽貨，呎價約17,893元，持貨不足4年帳面只賺5萬元，料需蝕使費。
另外，祥益古文彬透露，屯門居屋兆康苑H座低層8室減價50萬元，於已補價自由市場賣430萬元，呎價約10,023元，約4年帳蝕8萬元。