2022-03-17
經濟日報
亞太區投資者對商業地產市場信心增加，帶動亞太區大型商業房地產交易量上升，市場持續造好。
今年1月，Frasers Commercial Trust以8.11億坡元（6.02億美元）的價格出售了位於新加坡市中心的綜合開發項目Cross Street Exchange。
兩周後，位於韓國板橋的ARA擁有的Alpharium Tower辦公樓被總部位於首爾的Mastern Asset Management以1.02萬億韓元（8.53億美元）的價格收購。
物流業發展蓬勃
疫情初期，市場上大規模的交易較少。但隨着疫情回穩，去年起超過3億美元的交易開始增加，當中，物流行業發展最為蓬勃。如Blackstone以38億澳元（29億美元）將其澳大利亞物流投資組合出售給房地產管理公司ESR Cayman及新加坡政府投資公司GIC。
仲量聯行亞太地區資本市場首席執行官Stuart Crow指，隨着經濟重新開放，投資者重新對地產市場投入資金，該行業有望強勁復甦。
需求大 市場續旺
歐洲也出現了類似的趨勢，在疫情最嚴重的時期過後，主要辦公物業的大額交易有所回升。預計今年亞太地區的交易規模將繼續增加，投資組合配置不足處於7年來最嚴重的水平。仲量聯行的數據顯示，投資者可能將34%的資本投入房地產，以解決配置不足的問題。
仲量聯行亞太地區資本市場主管Regina Lim表示，隨着市場需求不斷擴大，預計2022年的勢頭會增強，今年的投資額將突破2,000億美元大關。ESR在2月份以6.92億美元收購中國上海的主要物流和工業投資組合，Regina預計類似的交易將會增加。
責任編輯：麥穎華