【本報訊】內地樓市自去年下半年以來下行趨勢明顯。近期各地頻推樓市紓困政策，百城購房需求連續3個月回升。
據《每日經濟新聞》報道，2022年以來，各地出台樓市紓困政策更加頻繁，據不完全統計，今年以來已有超過40個城市出台房地產相關紓困政策。
穗減房貸息 山東菏澤降首付比例
貝殼研究院指出，相比於去年四季度部分地方政府出台的供給端樓市紓困政策，今年以來需求端的支持政策更直接利於改善市場預期、降低購房成本。中指院百城居民置業意願調查問卷結果顯示，市場購房需求已連續3個月回升。
1月以來，廣州、蘇州、惠州、中山等多地下調首套、二套房貸利率。其中，廣州下調20個基點。此舉雖然對每月還款金額影響並不明顯，但對市場信心及預期影響較大。
除下調房貸利率外，有城市在首付比例上也作了大幅調整。2月17日，山東菏澤打響降首付「第一槍」，無房無貸購房者首付比例最低降至兩成。此後，佛山、江西贛州等多地跟進。
3月1日，河南鄭州發布18條樓市新政，被業界評價為條條重磅，一舉鬆綁了限購、限貸，此後還重啓貨幣化安置，被看作是在樓市投下重磅炸彈，對提振購房需求大有裨益。
貝殼研究院通過監測實時數據分析認為，市場對政策的響應確已顯現，但響應的力度尚不足夠，春節假期後市場成交修復加快，價格基本止跌，上海、杭州、廈門、泉州等城市預期恢復較快。
責任編輯：李青