2022-03-12
經濟日報
【本報訊】政府銳意發展新界北一帶，加上在北部都會區計劃帶動下，有財團就元朗流浮山一幅用地申建私人住宅及社福設施，預計提供1,246伙住宅。
市傳是次申請由新世界 （00017） 提出，該地皮位於私人屋苑深灣畔及坑口村中間、西面為后海灣；地皮旁邊的私人屋苑深灣畔，由新世界發展。該地佔約22萬平方呎，當中包括約4.94萬平方呎政府土地。
傳新世界提出申請 旁為深灣畔
申請人向城規會申請將上址改劃為「住宅（乙類）」地帶，並以地積比率約3倍，發展13幢住宅，及1幢建築物作綜合用途，總樓面約67.3萬平方呎，住用樓面涉約66萬平方呎，非住用樓面約1.26萬平方呎。
據文件顯示，項目將會提供1,246伙住宅，容納約3,489人，並設幼兒中心，提供100個服務名額。擬建項目亦將採階梯式高度設計，由東面的90米（主水平基準上，下同），逐步降至西面的16.65米。
申請人認為，擬議發展可配合北部都會區，回應鄰近洪水橋/厦村新發展區規劃，並能整合零碎的私人土地及政府土地作綜合發展，創下良好先例。此外，擬建項目可在這個鄰近現時及未來新市鎮的地方增加發展密度，更有效發揮土地潛力。
另外，城規會昨日舉行會議，包括討論有關修訂《大埔分區計劃大綱草圖》的申述和意見。當局指，對在馬窩路桃源洞的一幅綠化地興建2,400伙公營房屋之部分反對意見表示不接納，並對有關恒地蕉坑用地申建約2,198個公私營單位所作出的申述表示備悉，即上述修訂獲當局通過，意味該區日後料增約4,598伙住宅，當中逾3,300伙屬公營房屋。
責任編輯：楊雨