九龍二手樓價逾一年新低

二手樓價回落，個別地區跌勢較明顯。代理行樓價指數反映，九龍區樓價連挫兩周，按周再下跌約0.34%，指數屬逾一年新低。同期新界東亦再下跌約0.72%，並連續下跌4周。 朗城滙一房高位回落13% 中原表示，上述九龍樓價指數最新報174.26點，屬去年2月後新低，新界東報192.54點，亦為去年4月後低位。相反，新界西及港島同期升約2.07%及約0.43%，帶動反映主要二手屋苑樓價走勢的中原城市領先指數，按周升約0.43%至179.87點，連跌4周後回升。 樓價走勢向下，市場繼續錄平價買賣。該行王勤學表示，業主信心動搖，劈價求售，元朗朗城滙1座低層C室一房戶，實用面積約331方呎，去年8月放盤，累劈141萬元，以624萬元沽，呎價約18,852元，做價創同類型單位入伙後新低，比去年12月高位低約13%。 市場連錄多宗貶值或蝕使費買賣。美聯黃國清表示，大埔比華利山別墅溫莎道雙號屋，減價480萬元，以1,920萬元沽出，呎價約10,095元，洋房逾11年帳面蝕約109.3萬元。中原李嘉儀指，筲箕灣形薈1A座低層H室，減價80萬元，以570萬元轉手，約6年帳面只升值約3.3%。該行徐家倫透露，大埔溋玥•天賦海灣12座地下連花園單位，售價1,680萬元，約10年帳面僅升值約2.9%。