2022-03-11
經濟日報
財政預算案就樓價1,200萬至1,920萬元內的住宅物業，提高其樓按成數至8成不等，貸款額上限最高達960萬元，不少以換樓客為主的屋苑頓時受惠；包括鰂魚涌太古城，市場預期放寬按保可為淡靜樓市帶來利好。
平均樓齡逾30年的太古城，能一直位列二手指標屋苑之首不無原因，佔盡地利，坐擁港島東最大型商場配套，而戶型伙數多，流動量快，即使樓齡較大，亦無礙其受歡迎程度。惟在疫情升温、大市缺乏利好因素下，太古城交投持續於低位徘徊，今年首兩個月成交量僅維持20宗水平，呎價暫企穩1.9萬餘元。
逾百放盤 叫價低於1200萬
中原太古城區高級區域營業董事張光耀指，農曆年假過後，加上疫情嚴峻，整個二手市場交投急降，太古城亦不能獨善其身，加上有部分心態弱的業主大幅調減叫價，促使上月不乏低價成交，拖累整體均價。惟放寬按保消息一出，對入場門檻動輒逾千萬元的太古城，無疑帶來利好消息。目前市場上有逾100餘放盤叫價低於1,200萬元以下，除2房以外，3房亦有選擇。
至於本月首星期，太古城暫錄5宗成交，當中暫以唐宮閣高層2房呎價較理想，實用呎價達2萬元。業主放盤將近一年，減價逾14%，最終持貨3年帳面僅獲利5萬元。另外，天星閣高層2房則王，減價100萬元以1,100萬元沽出，實用呎價逼近1.9萬元。
作者：陳嘉敏