二手交投量與確診數字反向發展，但有質素、貼市價單位仍可獲承接。鰂魚涌康怡花園低層2房，放盤半年，最新降價至850萬兩日後沽出，而一度封盤不賣的啟德天寰2房，解封後兩天速以1,050萬元售。
減價見承接，康怡花園備裝修2房，業主沽貨心切，半年內四度落價近百萬離場。中原首席分區經理楊文傑指，成交為F座低層2室，實用面積531平方呎，2房，屬同類優質貨，業主放盤約半年，開價930萬元，直至上月落價至900萬元後，短時間內兩度調整叫價，至兩日前降價至850萬元，即獲買家議價至833萬元承接，累減97萬元，實用呎價15,687元，屬筍價。原業主於2001年以228萬元買入，帳面獲利605萬元。
而啟德天寰一單位，業主放大半年，一度封盤，至近日見新按保登場，重新解封，結果兩日後即獲承接。美聯助理營業董事謝錦成指，天寰天海匯1座中層C室，實用面積461平方呎，2房，業主於去年暑假已放售，然後封盤不賣，至近日重新放售，開價1,080萬元，放盤兩日獲用家以1,050萬元承接，惟造價較網上估價低約4%。
啟德3月暫4交投 全數1200萬內
新按保下，樓價1,200萬元交投撑大市，如啟德區3月至今暫錄4宗成交，全屬樓價1,200萬元以下，其中嘉匯8座中高層C室，實用面積501平方呎，2房梗廚，放盤1個月，累減70萬元以1,130萬元沽出，實用呎價22,555元。
而奧運站浪澄灣單邊海景戶連環錄得成交，1座低層及中層E室，實用面積均為559平方呎，2房戶，先後於本月以1,200萬元易手，呎價均為21,467元。1座E室屬單邊位置，享全海景，向來甚少二手成交，但新按保買家可承造8成按揭，據中原資料顯示，同座同室去年僅錄1宗成交，為高層戶作價1,352萬元。
海怡半島3房套968萬 半年低
至於，海怡半島錄得低價成交，15座中層D室，實用面積623平方呎，屬3房套房，新近獲用家以968萬元承接，呎價15,538元，創同類戶型近半年新低價。惟原業主於1993年以300萬元買入單位，帳面獲利達668萬元。
而日出康城晉海2A座低層D室，2房，實用面積473平方呎，放盤4個月，累減87萬元以818萬元成交，為同類單位近1年以來低價。相比之下，同區藍塘傲1房減價7萬元易手，為3座中層C室，實用面積407平方呎，前臨海景，月初以860萬元放盤，現以853萬元沽出，實用呎價20,958元。
至於豪宅方面，薄扶林貝沙灣1期2座高層A、B室，實用面積共2,517平方呎，叫價1.1億元放盤，累減2,000萬元後，以約9,000萬元易手，呎價約35,757元。同座稍低1層的A、B室去年3月以9,500萬元易手，同類單位1年造價低約5%。原業主於2014年以約6,580萬元購入，是次易手帳面仍賺2,420萬元離場。
作者：陳嘉敏