2022-03-05
星島日報
（星島日報報道）經濟不景加上移民盤湧現，二手市場連錄蝕讓，即使大額豪宅亦難幸免。市場消息透露，奧運站一號銀海（見圖）1座低層A室，面積1568方呎四房，以4450萬沽出，較銀行估值5094萬低13%。代理指，原業主為內地商人，於2018年4月斥4618萬購入上址自住，惟近年因生意不景，自去年起開價5600萬連SSD放盤，之前曾獲買家洽詢，但業主不賣，現時見疫情嚴峻，遂決心沽貨離港，持貨近4年帳蝕168萬，物業貶值3.6%。
一號銀海四年蝕168萬
特色單位亦見蝕讓，美聯首席高級營業經理陳靜雯表示，九龍塘高雅苑頂層連天台戶，面積822方呎，連684方呎天台，三房套間隔，成交價1600萬，呎價19465元。原業主於2018年10月以1638萬購入，由於移民近日急於沽貨，帳蝕38萬。
世紀21日昇執行董事黃文龍指，北角實城閣中層單位，面積317方呎一房，以550萬獲承接，呎價17350元，低市價約5%。原業主於2018年4月以555萬購入上址，持貨4年帳蝕5萬。
中半山錄區內本月首宗二手成交，為曉峰閣2座中層A室，面積657方呎兩房，以1770萬售出，呎價26940元。原業主於2018年以1700萬連一個車位購入，是次沽貨並不連車位，現帳面獲利70萬，料近平手離場。
利嘉閣分行經理何詠詩指，堅尼地城寶翠園低層H室，面積659方呎兩房，以1650萬沽出，呎價25038元。原業主於2018年2月以1560萬購入上述單位，持貨4年帳賺90萬，料扣雜費後僅獲微利。
世紀21北山營業董事嚴智贇表示，北角半山寶馬臺低層T單位，面積745方呎，成交價1120萬，呎價15034元，低市價1成。另天后雅景樓高層B單位，面積776方呎，以1120萬易手，呎價14433元，低市價1成。
美聯營業經理麥珞珩指，天水圍嘉湖山莊景湖居2座中層C室，面積546方呎，三房望米埔景，裝修雅致，以606萬成交，呎價11099元，造價較同類單位高峰回落近5%。