【本報訊】第5波疫情持續升溫，小業主持貨心態轉趨疲弱，個別急套現業主甚至接受蝕讓賣樓。
市場消息透露，灣仔嘉薈軒中層16室，實用面積350平方呎，屬於1房間隔，原本叫價700萬元放盤，減價55萬元後，以645萬元易手，造價比銀行網上估價稍低約5%。
資料顯示，原業主於2014年以約700萬元購入單位，持貨約8年，是次易手帳面蝕讓約55萬元，期內帳面貶值約8%離場。
馬鞍山嵐岸 明賺暗蝕
其次，尖沙咀金巴利道26號高層E室，實用面積312平方呎，屬於1房間隔，原業主早於2017年以約700萬元購入，剛以688萬元轉手，呎價約22,051元，屬於市價。不過，原業主持貨4年餘，帳面蝕讓約12萬元離場，期內貶值約2%。
另外，世紀21奇豐助理區域營業董事鄭達昌表示，馬鞍山嵐岸1座高層D室，實用面積795平方呎，剛以1,090萬元易手，原業主於2019年以1,070萬元購入單位，帳面獲利20萬元離場。
不過，若連購入單位的釐印費（40萬元）及代理佣金等雜項支出，估計業主明賺暗蝕約40萬元離場。
龍成堡銀主複式1450萬售
據中原地產區域營業董事徐俊豪透露，大埔龍成堡一個複式單位，實用面積1,278平方呎，屬於3房間隔，而且連約616平方呎天台及384平方呎特大平台。原業主早於2004年以約720萬元購入，因過度借貸最終淪為銀主盤，銀主本來叫價1,650萬元放盤，議價後以1,450萬元易手，呎價約11,346元，屬於市價水平。
責任編輯：楊雨