二手樓價回落，港島樓近日頻錄蝕讓成交。灣仔嘉薈軒一個中層單位，早前以「蝕本價」放售，近日終減至645萬元售出，做價料屬該盤多年新低，原業主持貨近8年，單位帳面貶值55萬元。
市場消息透露，上述為一個開放式單位，實用面積約350方呎，去年中曾叫價800萬元放售，今年初已降價至690萬元，當時已低於購入價，近日再減45萬元後售出，呎價約18,429元，料屬項目多個月以來低位。資料顯示，原業主於2014年中以約700萬元購入上址。
嘉湖低市價半成易手
部分業主亦蝕使費沽貨。世紀21奇豐廖振雄表示，清水灣傲瀧2座高層E室，實用面積約968方呎，套三房間隔，剛以1,767萬元轉售，呎價約18,254元，原業主於2018年6月以同一價錢購入，持貨近4年帳面平手離場，連使費料需損手。
藍籌屋苑價格持續下挫。美聯麥珞珩稱，天水圍嘉湖山莊美湖居5座低層D室，實用面積約544方呎，三房間隔，望內園景，開價約600萬元，放售約4個月，近日有外區首置客在無睇樓下，即以550萬元購入，呎價約10,110元，低市價逾5%。
該行蔡天賜續指，粉嶺帝庭軒2座高層B室，實用面積約468方呎，屬大兩房間隔，曾叫價約650萬元放售，已低於銀行估價。
有區內用家見近期議價空間擴闊，透過網上睇樓後，即決定入市，議價後以640萬元承接上述單位，呎價約13,675元，較同類型單位高位有逾5%折讓。