2022-03-03
經濟日報
2月份第5波疫情急劇惡化，政府收緊社交距離措施，窒礙二手交投，月內交投大減，造價偏軟。隨折放寬按揭保險樓價上限，料帶動交投，呎價窄幅上落。
面對史無前例的疫情，二手市場成交量及樓價皆急跌，CCL連跌三周累跌2.2%，預期樓價亦將緊隨成交量出現調整，市場人士料首季樓價跌幅5%至8%。
首季樓價跌幅料5至8%
鰂魚涌太古城2月錄得19宗買賣成交，平均實用呎價17,771元，量價齊跌，較1月分別減少9.5%及10%，呎價更是過去4年單月新低。太古城呎價急挫，與月內多宗質素差單位有關，多宗呎價低於1.5萬元而拉低整體均價；其中鄱陽閣低層F室，實用面積545平方呎，以765萬元沽出，實用呎價14,037元。
至於，西九四小龍2月全月錄得22宗成交，交投尚算平穩，惟造價回落，泓景臺和宇晴軒呎價報17,789元和17975元，按月回落4%和2%。
作者：盧金施