2022-03-03
星島日報
（星島日報報道）高端豪宅單位具獨特魅力，其中中半山21 Borrett Road吸引豪氣買家一擲千金，且不惜支付逾5000萬重稅購入項目一伙高層戶。這一筆5000萬的辣稅款項，金額足以購入約10個沙田第一城的2房單位、九龍塘豪宅逸瓏的連花園特色戶，或九肚山寳珀苑的豪宅洋房。
藍籌屋苑設備齊全，其中價格比較相宜的沙田第一城，一向為不少上車客的目標。世紀21奇豐分行經理袁麗詩表示，新近錄得沙田第一城的兩房戶成交，31座低層G室，面積327方呎，業主議價後以518萬沽出，呎價約15841元。另外中原區域營業董事黎宗文指，屋苑的50座一間中層B室，面積284方呎，2房間隔，亦於日前以510萬易手，呎價17958元。
從以上成交可見，近期屋苑的2房單位的成交價約500餘萬水平，如以此作標準計算，逾5000萬的辣稅款項就足以購入約10個單位。
逸瓏特色戶呎價30303元
另外九龍塘豪宅逸瓏，去年海航創辧人陳峰持有的逸瓏花園特色戶，也是以5000萬售出。上述成交個案為逸瓏3座低層特色戶，面積1650平方呎，附有182方呎花園及512方呎平台，於去年底以5000萬沽出，成交呎價約30303元。當時有市場消息透露，單位原業主料為海航集團董事長陳峰。於2014年以約5527.5萬買入，持貨7年帳面貶值約527.5萬或9.5%。
至於位處沙田九肚山的豪宅洋房盤寳珀苑，近期市場亦有約5000萬的放盤，據悉洋房面積約1253方呎，如成功以5000萬成交，呎價約39904元。