2022-02-28
經濟日報
財政預算案放寬按保後首個周末，市場出現一班覓筍盤的準買家，成交以低於1,200萬元為主，鴨脷洲海怡半島2日錄得3成交，其中2宗低於1,200萬元。
海怡半島2天3宗成交，售價介乎915萬至1,890萬元，2宗低於樓價1,200萬元，受惠放寬高成數按揭。減幅最大為16座中層F室，實用面積882平方呎，套3房間隔，享東南臨海景，去年9月叫價2,120萬元，累減230萬元以1,890萬元成交，實用呎價21,429元。
其次，美孚新邨錄2宗成交，售價分別為810萬和845萬元，可造最高9成，其中2期吉利徑21號中層D室，實用面積678平方呎，3房改1房，外望山景，減價40萬元以810萬元成交，實用呎價11,947元。新買家睇樓一段時間，因預算案放寬按保，對樓市恢復信心。
太古城連天台戶 累減300萬沽
鰂魚涌太古城錄財政預算案公布後第4宗成交，寶山閣頂層連天台特色單位，實用面積598平方呎，2房戶，以筍價1,250萬元成交，實用呎價20,903元，售價較銀行估價1,451萬元低201萬元或14%。原業主於去年6月以約1,550萬元放盤，累減300萬元。原業主於2013年3月以900萬元購入，持貨9年，帳面獲利約350萬元。
同時，有上車客睇樓一星期，因受惠新按保，斥874萬元購荃灣環宇海灣2座極高層D室，單位實用面積487平方呎，2房間隔，單位屬罕有極高層放盤，並附40萬元雅致裝修，減價16萬元或2%，成交呎價17,947元。
過去周六日 10大屋苑10買賣
確診數字昨錄單日新高，礙睇樓活動。周六、日10大屋苑表現，中原地產錄10宗成交，按周無變化，數字連續3周企穩雙位數水平；美聯物業錄12宗，按周升9.1%；利嘉閣地產錄9宗二手成交個案，與前9宗持平；香港置業錄11宗成交，按周升57%（註：四大代理10大屋苑各有差別）。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，預算案放寬按保，以中價樓最為受惠，中產買家趁市況回軟積極議價，遇上平盤會加快入市決定。另美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，寬按保不單有助減輕有意入市800萬至1,200萬元物業的買家首期壓力，對整體物業市場亦帶來利好作用。
作者：盧金施