2022-02-26
星島日報
（星島日報報道）荃灣區為近年有不少新盤進駐，各樣配套亦持續發展，其中近年入伙的映日灣，現有約30個放租盤，平均呎租約52元，入場叫租由13500元起，普遍回報率約3厘。項目共提供840伙，面積由217方呎起，標準戶型涵開放式至5房。
美聯高級分區營業經理何振榮表示，映日灣的租盤吸引不少單身一族及年輕家庭租住。其中入場月租約13500元，為3座低層C室，面積219方呎，屬於開放式單位，座向西北方，呎租約61.6元；其餘放租單位包括3座高層F室，面積285方呎，屬1房間隔，座向東南方以16000元推出放租，呎租約56.1元。以及2座中層A室，面積690方呎，屬3房1套連工人套房間隔，以27000元推出放租，呎租約39.1元。
何氏指出，近期租出單位包括1座高層C室，面積644方呎，屬於3房1套連工人套房間隔，以24000元租出，呎租約37.3元，業主於2020年5月以約1366萬購入單位，現將單位租出可享約2.1厘租金回報。
入場月租1.35萬
另外屋苑一間3座中層C室，面積219方呎，屬於開放式間隔，以12500元承租，呎租約57.1元，據了解，業主於2019年8月以約422萬購入單位，現將單位租出可享約3.5厘租金回報。
三房2.4萬承租
利嘉閣市務經理吳壽文表示，近期放租單位包括3座低層B室，面積217方呎，屬開放式單位，叫租14000元，呎租約64.5元。以及1座中層A室，面積859方呎，為3房1套連儲物室單位，叫租39000元，呎租約45.4元。而1座中層F室，面積444方呎，2房單位，叫租20000元，呎租約45元。
吳壽文透露，近期屋苑一間3座中層C室，面積219方呎，屬於開放式間隔，以12500元承租，呎租約57.1元，據了解，業主於2019年8月以約420萬購入單位，現將單位租出可享約3.5厘租金回報。
三幢住宅共涉840伙
映日灣位於荃灣楊屋道88號，共建有三幢住宅大廈，均樓高31層，各配置三部升降機，於天台設有庇護層。每幢大廈的地下或2樓至頂層35樓屬住宅樓層，每層各設4至10伙，合共提供840個分層住宅。
單位面積介乎217至2022方呎，間隔涵蓋開放式至5房多元戶型，樓層高度由2.675米至3.75米，分別採用獨立式或開放廚房設計，多數單位配置20餘方呎的露台。