【明報專訊】財爺的財政預算案對業主來說，真的是一啖砂糖一啖屎，容許業主多半年還息不還本，但又不容許業主在3至6個月向599F類租客追租，有老友問我有什麼意見？我當然唔想，但租客連生意都做唔到，很難可以追到租，就算告上法庭，都唔知道排期要排幾耐。倒不如順財爺意思，業主捱一次義氣，亦只此一次，下不為例，3至6個月之後，租客要逐步交回欠租。
財爺不准追租 或幫了業主
有收租佬老友同我講，他的財政比較緊張，如果冇租收，一定會出現財困，如果有這個情况，立刻向銀行申請暫緩繳交本金以及利息3至6個月，相信銀行不會不批，將部分壓力轉移至銀行，不能夠由業主全孭。
有人話，如果6個月之後，租客不再營業，業主豈不是損失很大？的確有此可能，就算租客現在話無能為力，將物業交回給業主，大家估下業主又可不可以將物業租出？我見過有業主收樓之後，物業一直空置，七八個月之後舊租客租回，不但租金下調，而且損失了七八個月租金，財爺這樣做可能幫了業主。
有收租佬叫我帶頭反對，一定會有很多人支持。我話反對什麼，如果連暫緩收租幾個月都做唔到，學乜人做收租佬。就算畀我爭取到，財爺最後收回提議，但又不一定是好事，這幾個月一定會出現很多租務糾紛，業主與租客紥晒馬，倒不如業主捱一次義氣，希望3至6個月之後疫情過去，大家可以重新出發。
不可抗力下 還談合約精神？
有人話財爺這樣做違背了合約精神，老實說，如果立法會有泛民議員，一定會幫租客以不可抗力申請暫緩交租，萬一法庭判租客勝訴，功勞就歸了泛民，在不可抗力之下，還講什麼合約精神？
我並不是贊成財爺禁止追租3至6個月，而是被迫接受，既然如此，倒不如大方一些，希望在3至6月之後回復正常，將損失減到最低，否則的話，又會畀人話是無良業主。
紀惠集團行政總裁
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[湯文亮 敢說反話]