2022-02-24
星島日報
(星島日報報道)疫情未見緩和，二手市場持續錄得蝕讓；美聯聯席區域經理李振榮表示，筲箕灣香島1座低層A室，845方呎，3房連套房，獲換樓客以1445萬承接，呎價17100元。
香島虧蝕161萬
原業主於2017年3月以1606.3萬購入，是次轉售帳面虧蝕161.3萬，貶值10%。
利嘉閣市務經理鄭栢恒表示，元朗溱柏6座高層A室，987方呎，3房套連工人套及儲物室間隔，減價7.4%至1000萬售出，呎價10132元。原業主於2014年9月以983.3萬購入，持貨8年帳面獲利16.7萬、升幅1.7%，料扣除印花稅等雜費屬明賺暗蝕。
溱柏1000萬「明賺暗蝕」
中原高級分行經理李偉寧表示，小西灣藍灣半島1座低層A室，615方呎，3房套間隔，以950萬售出，呎價15447元，成交價低市價一成，亦較樓價高位低約15%。
美聯高級區域經理陳鋒指，元朗四季雅苑雙號獨立屋，920方呎，3房套間隔，減價4%至1000萬沽出，創屋苑近1年成交價新低，呎價10870元。
世紀21Q動力營業董事招潔冰亦指，藍灣半島1座極高層G室，455方呎 2房間隔，以820萬成交，呎價18022元，較之前同一座向單位成交價低約12%。
中原副區域營業董事馬斯力指，天水圍屏欣苑屏彥閣高層33室，376方呎，原業主因準備移民，以居二市場價408萬賣樓套現，呎價10851元，低市價2%至3%。
中原副區域營業經理楊詠滔表示，牛池灣峻弦2座高層D室，497方呎，2房間隔，成交價838萬，呎價16861元，比銀行參考估值954萬低約12%。
中原高級分行經理黃德純表示，荃灣中心安慶樓中層E室，324方呎，原則兩房改1房，放盤兩日速以410萬獲承接，呎價12654元。原業主於2017年3月以385萬買入，帳面獲利25萬或6.5%，大致平手離場。
美聯高級區域營業董事林偉強表示，大圍名城1期3座中層NB室，785方呎，3房套間隔，減價182萬、至1268萬成交，呎價16153元，低市價一成。