2022-02-24
明報
【明報專訊】荃灣半新盤柏傲灣，新錄一宗海景3房戶租務成交。中原分行經理林恩信表示，上述柏傲灣2A座高層B室，實用874方呎，3房連套間隔、望藍巴勒海景，業主原擬放售，去年底放盤價2100萬元，但隨後爆發第五波疫情，睇樓及成交量驟減，因而轉售為租，新近減價500元或1.3%後，以3.75萬元租出、實用呎租約43元，屬市價水平。
上述業主於2017年2月以1537萬元一手買入單位，現享租金回報率約2.9厘。市區方面，香港置業高級區域董事胡耀才表示，啟德半新盤嘉匯，新錄1座高層E室租務成交，實用453方呎，屬2房間隔、望內園景，業主以約1.8萬元放租約1個月後吸引外區客洽詢，雙方經議價後減價1500元或8%，以1.65萬元承租，實用呎租逾36元；業主2017年3月以約956.7萬元購入單位，租金回報逾2厘。
太古城長情業主
3.7萬租出3房 回報52厘
另外，中原資深區域營業董事趙鴻運表示，港島東指標屋苑太古城，2月至今暫錄約39宗租賃成交，平均實用呎租約37.6元，當中金楓閣高層B室，實用1015方呎，3房連套房間隔、向北望東九海景，業主原叫租5萬元，最終累減1.3萬元或26%，以3.7萬元租出，實用呎租逾36元，屬市價水平；由於業主早於1984年以84.8萬元買入單位，租金回報高達52厘。
[2022/23/財政預算案]