2022-02-23
星島日報
(星島日報報道)二手市場受疫情影響，部分對後市抱信心的買家積極爭取減價空間，以低市價水平承接單位。其中火炭駿景園3房戶近日減價逾13%至1190萬售，低市價約10%。
駿景園1190萬低市價沽
利嘉閣首席聯席董事黃偉基表示，上述成交單位為11座低層F室，面積約974方呎，3房套連工人套間隔，去年12月開價1380萬放盤，及後累減190萬或約13.8%，終以1190萬沽出，低市價約10%，呎價約12218元。
馬灣珀麗灣近日連錄2宗低市價成交，美聯高級分區營業經理熊建明表示，屋苑27座低層A室，面積507方呎，採兩房間隔，單位內櫳簇新，家電齊全，原業主於去年以650萬放售，累減至600萬沽出，呎價11834元，低市價4%。
中原高級資深分區營業經理溫明峯指，珀麗灣21座中層F室，面積532方呎，兩房間隔，附設露台，享東南園景。單位原開價678萬，減價至620萬沽出，呎價11654元，較市價低約4%。
珀麗灣600萬沽低市4%
祥益高級分行經理黃文樂表示，屯門盈豐園1座中層H室，面積415方呎，兩房兩廳，日前獲區內首置客垂青，以470萬購入自住，呎價為11325元，稍低市場價成交。
元朗富祐閣貶值1.4%
香港置業區域董事方文偉表示，長沙灣尚南天高層A室，面積約643方呎，2房連露台間隔，以約818萬成交，呎價約12722元。
另外，市場亦錄蝕讓個案，消息指，元朗富祐閣一間中層B室，面積277方呎，原叫價410萬，之後減至355萬成交，呎價約12816元。原業主於2019年2月以360萬買入持貨3年，帳面微蝕5萬，物業貶值1.4%。