2022-02-21
經濟日報
確診數字不斷攀升，將軍澳成交按月減3成，當中新都城2月僅錄零星成交，加上防疫措施影響睇樓量，業主不得不減價來吸客，目前3期都會豪庭實用406平方呎放盤，叫價720萬餘元，與1、2期300餘呎的細單位看齊。
都會豪庭406呎 呎價17931
據市場統計，該區2月上半月約錄61宗二手買賣成交，較1月同期97宗大跌37%，其中新都城僅有6宗成交，表現淡靜，實用面積平均呎價約16,922元。最新成交包括2期1座中層E室，實用538平方呎，成交價868萬元，呎價16,134元。
其實，目前業主心態疲弱，部分亦有因市況回落而心急換樓，所以市場不乏減價盤釋出，正如3期都會豪庭2座中層C室，實用406平方呎，目前叫價728萬元，呎價17,931元。單位屬2房戶，為眼鏡房設計，同類屋則1及2期均有供應，但面積呎數較細，只有360餘呎，利嘉閣調景嶺分行經理黃金欽表示，同等價錢可以住大少少，故3期放盤屬筍盤之選。同時，該業主亦曾表示尚有議價空間。若按成交價計算，單位可承造最高9成按揭，適合上車客選擇。
享開揚景致 望2期內園
此外，單位層數雖然不高，但可享開揚區內景致，望2期內園及樓景，據悉，3期都會豪庭的4座物業中，同間隔單位中，以2、3座的B、C室最開揚，反之1、4座單位景觀會受阻檔，不夠開揚。
作者：麥穎華
責任編輯：黃鑠安