【本報訊】二手樓市觀望情緒濃，不少準買家選擇租樓觀望後市，故近月租務市場交投相對活躍，當中以新入伙項目最受歡迎。其中去年底入伙的長沙灣愛海頌上半月共錄25宗租成交，平均呎價33至41元之間。例如愛海頌3座高層B室，實用面積785平方呎，屬於3房間隔，以月租3.2萬元租出，呎租41元，屬於同類大單位高位。業主去年以約1,688萬元購入，租金回報約2.3厘。
其次，屯門恆大．珺瓏灣本月暫錄20宗租務成交，大部分為1萬元以內細價租盤。其中恆大．珺瓏灣1期高層K室，實用面積223平方呎，屬於開放式間隔，剛以6,900元租出，再次跌穿7,000元關口。業主去年以381萬元購入，租金回報2.2厘。
另外，香港置業分行營業經理周栢達表示，利．晴灣23中層C室，實用面積約317平方呎，屬1房連露台間隔。以1.45萬元租出，實用呎租約45.7元。
太古城2房則王 月租低見1.8萬
另一方面，元朗譽88 2座低層C室，實用面積456平方呎，2房隔，原叫租1.25萬元，礙於疫情嚴峻業主減價至1.15萬元即獲區內客承積，租金較市值低約1成，實用呎租25元。區內代理指，受疫情影響，放租業主態度回軟，租金議價幅度平均約5%，因而帶動元朗本月租務市場，暫錄逾70宗成交。
此外，本月租務成交不足30宗的鰂魚涌太古城，新近放租約1個多月的2房園景則王，以低於2萬元筍價租出。承租為太古城夏宮閣中層B室，實用面積580平方呎，2房則王，坐擁靚內園景，一般租值逾2萬元以上始有交易，上址業主於1月放租，叫價2.4萬元，終落價至1.8萬元租出，實用呎租31元，較同類單位租值為低。
責任編輯：黃鑠安