2022-02-17
星島日報
(星島日報報道)疫情嚴峻窒礙睇樓，二手屋苑頻錄蝕讓。市場消息指，東涌東堤灣畔9座低層C室，592方呎，減價至730萬成交，呎價12331元。原業主2018年9月以760萬買入，持貨不足4年，帳面蝕讓30萬，貶值3.9%。同區海堤灣畔5座低層G室，846方呎，以1000萬沽出，呎價11820元，是自去年6月以來，屋苑呎價首次跌穿1.2萬。
美聯高級營業經理吳楚興表示，東涌昇薈3座低層D室，741方呎，以957萬售出、呎價12915元。據悉，原業主為前國泰外籍員工，於2018年以約942.8萬購入，近4年帳面獲利約14.2萬，惟連同使費，料實蝕逾31萬。
德福715萬低市價8%
多區屋苑錄低市價成交；利嘉閣高級聯席董事鮑允中表示，九龍灣德福花園U座高層4室，547方呎，715萬成交，呎價13071元，低市價8%。
美聯聯席董事張柏華指，馬鞍山嘉華星濤灣1座中層J室，516方呎，2房戶，以875萬沽出，呎價16957元，低市價3%。
中原高級資深分區營業經理溫明峯指，馬灣珀麗灣26座中層A室，476方呎，2房間隔，減價約7%至612萬售出，呎價12857元，低市價3%。
珀麗灣612萬低市3%
美聯營業經理胡光義表示，大圍金獅花園2期D座高層4室，306方呎，原裝2房改1房間隔，以488萬成交，呎價15948元，較同類單位市價低近2.5%。
中原高級資深區域營業經理余俊文指，荃灣麗城花園2期1座高層D室，668方呎，3房套，減價6%至790萬沽出，呎價11826元。對下一層同室單位，去年4月以808萬售出，當時已算平價，相隔10個月，同類單位造價再低約2%。
利嘉閣高級聯席董事莊雅琁表示，牛頭角得寶花園A座中低層3室，282方呎，以516萬成交，呎價18298元。
利嘉閣市務經理司徒俊傑指，青衣海欣花園3座高層B室，面積511方呎，以777萬承接，呎價15205元。