2022-02-11
東方日報
映灣園買家傳疫下縮沙 業主加價再放售
疫情嚴峻，二手樓價已見回落，藍籌屋苑開始錄得撻訂棄購個案。東涌映灣園一個兩房單位，上月以728萬元售出，市傳有關交易已經取消，單位以738萬元再放售。此外，其他大型屋苑如鴨脷洲海怡半島及紅磡黃埔花園等，近日都連錄減價成交。
市場消息透露，上述為映灣園一個中層單位，實用面積約544方呎，上月減價後雖獲換樓客承接，但新買家已放棄交易，料有機會損失訂金及佣金。單位現時加價10萬元重新放售，每方呎叫價約13,566元。
中原蔡華航稱，東涌區本月只累錄8宗成交，較上月同期少約兩成，業主叫價較之前回落約3至5%。他又指，同區海堤灣畔3座中層A室兩房戶，實用面積約573方呎，望機場全海景，去年12月開價920萬元，上月降價至860萬元。隨着疫情加劇，進一步減至828萬元獲收租客購入，累積減幅達10%，呎價約14,450元。
海怡減至千萬獲承接
藍籌屋苑亦只有減價貨才有成交。該行盧鏡豪指，海怡半島23座中層A室，實用面積約590方呎，原業主放盤底價一直堅持約1,040萬至1,050萬元，日前終降價至1,000萬元沽，呎價約16,949元，較去年9月同類型單位做價賣平約8%。
消息稱，黃埔花園2期14座低層F室，實用面積約466方呎，減40萬元後，剛以760萬元沽。荔枝角美孚新邨3期百老匯街90號「翼海」單位，開價1,700萬元，減至1,654萬元沽出。
新界二手樓市況亦不理想，有地產代理表示，粉嶺區多個二手屋苑業主近期都主動減價，粉嶺中心近日叫價更跌穿「5球」。該項目G座中層4室，實用面積約368方呎，以530萬元放盤，減價至495萬元，呎價約13,451元，但市場仍未獲承接。
華翠園移民盤低8%沽
移民盤樓價跌勢更明顯。利嘉閣黃偉基透露，火炭華翠園26座低層B室，實用面積約882方呎，以1,195萬元交吉沽出，由於單位為移民盤，成交價較市價低約5至8%，呎價約13,549元。
置安居關伊諾指，屯門區的新屯門中心4座中層C室，放盤3日，減價20萬元，僅售500萬元，低銀行估價約10%，呎價約10,989元。中原吳倬霆指，同區瓏門5座中高層A室套三房戶，劈價100萬元，最終售1,200萬元，呎價約18,605元。