2022-02-10
經濟日報
【本報訊】多區錄得減租個案，柴灣香島2房減租3,500元，獲租客以2.25萬元承租，而市區新盤租務更錄得萬元以下成交，長沙灣AVA 228中層開放式以8,500元成交。
中原地產筲箕灣形薈副分區營業經理李嘉儀表示，柴灣香島2座低層F室，實用面積692平方呎，2房間隔，業主叫價2.6萬元，減價3,500元，以2.25萬元獲承租，實用呎租約33元。原業主在2017年3月以1,386萬購入單位，租金回報約2厘。
其次，美聯物業東涌映灣園分行營業經理黃冠中表示，東涌映灣園7座低層F室，實用面積548平方呎，業主叫租1.5萬元，減價1,200元以1.38萬成交，實用呎租約25元。據悉，業主在2014年5月以433萬購入單位，可享租金回報約3.8厘。
另外，中原地產寶翠園第二分行分區營業經理柳志明表示，西營盤寶翠園6座高層D室，實用面積901平方呎，3房間隔，望山景。業主叫租4.6萬元，雙方議價後減1,500元，以4.45萬獲租客承租，呎價約49元。資料顯示，業主在2017年7月以1,910萬買入，回報率約2.8厘。
AVA 228開放戶 每月8500
此外，位於長沙灣的AVA 228中層C室，實用面積155平方呎，採開放式間隔，近月以8,500元租出，呎租55元。業主於2019年以306萬元買入單位，回報約3.3厘。