2022-02-10
經濟日報
第5波疫情嚴峻，政府再次收緊社交距離措施，蝕讓個案續回升。
據本報統計，1月錄18宗蝕讓個案，蒸發約2,980萬元，按月增54%，為過去4個月高位。月內最傷為何文田天鑄帳面蝕1,400萬元。
天鑄最傷 帳面損失1400萬
1月所錄得的18宗蝕讓個案，半新樓佔7成，餘下3成包括指標屋苑和單幢樓。而最傷為天鑄7座頂層複式單位，實用面積2,352平方呎，以9,300萬元易手，呎價39,541元。
據悉，原業主於2015年中以逾1.07億元購入，持貨6年多帳面損手約1,400萬元，蝕幅約13%。原業主當年曾以785萬元購入兩個車位，現以每個600萬元售出，即共1,200萬元，在車位部分帳面獲利415萬元。換言之，該業主當年以共1.1485億元入市，而現在以1.05億元售出，帳面蝕讓985萬元或約8.5%。
其次為紅磡維港•星岸5座高層C室，實用面積732平方呎，3房套，業主於去年3月以2,230萬元放售，累減380萬元，以1,850萬元沽出，實用呎價25,273元。原業主於2016年以2,188.2萬元購入，持貨將近6年，帳面蝕讓338.2萬元。
指標屋苑鰂魚涌康怡花園亦錄得1宗蝕讓個案，B座低層15室，實用面積668平方呎，3房戶，以筍價1,000萬元沽出。原業主以2018年7月以1,120萬買入單位，持帳面蝕120萬元，蝕幅約12%。
統計指，去年全年蒸發3.73億元；去年11月蒸發金額曾低見1,800萬元，至12月掉頭回升，蒸發約1,940萬元，按月增7.7%；至今年1月再按月回升，蒸發約2,980萬元。