2022-02-10
東方日報
二手樓市日日有蝕讓，單日再出現至少3宗帳面貶值轉手個案。沙田玖瓏山套兩房單位，減價至940萬元易手，原業主持貨約8年，帳面仍蝕約53萬元。
中原周家傑稱，受疫情影響，買家入市猶豫，只有減價貨才有承接，上述月瓏閣3座中層E室，實用面積約692方呎，開價約980萬元，減價40萬元沽，呎價約13,584元。單位2014年以約993萬元購入。
迷你單位再度「出血」。資料顯示，大圍珀玥高層單位，日前以600萬元登記售出，呎價約23,256元，單位不足4年間帳面貶值約2.5%。
港島盤方面，世紀21北山嚴智贇續稱，北角柏蔚山3座中層H室三房戶，實用面積約832方呎，獲區外換樓客以約1,980萬元買入，呎價約23,798元。原業主為投資者，持貨逾3年半帳蝕196萬元。但未計及有機會獲得的回贈或優惠。
尚悅兩房低市價2%售
近日蝕使費套現個案增多。中原王勤學指，市況冷清，元朗尚悅1座中高層D室兩房戶，實用面積約425方呎，以618萬元賣出，低市價約2%，呎價約14,541元，原業主持貨3年多只帳賺約20萬元。中原侯惠良稱，沙田第一城33座中層B室套三房戶，業主自讓形式售出，成交價1,400萬元，呎價約17,073元，做價料屬項目歷史新高。