2022-02-08
星島日報
（星島日報報道）虎年新正頭錄大屋苑蝕讓，美聯首席高級營業經理黃家明表示，淘大花園（見圖）L座低層8室，面積285方呎一房，原業主因計畫換樓，故以503萬沽貨，呎價17649元。原業主於2018年8月以520萬購入上址，持貨逾3年，帳面蝕讓17萬，物業貶值3.3%。
持貨三年蝕17萬
中原區域營業董事歐陽振邦指，長沙灣碧海藍天錄本月首宗成交，為2座高層C室，面積499方呎兩房，以940萬易手，呎價18838元。原業主於2020年8月以900萬購入單位，持貨不足3年，需要付10%額外印花稅，涉及94萬，扣除SSD，料實蝕54萬離場。
大屋苑連錄低價成交，鰂魚涌太古城鄱陽閣低層F室，面積545方呎兩房，附雅致裝修，原業主減價261萬，以765萬將單位易手，呎價14037元。
荃灣綠楊新邨J座低層8室，面積582方呎三房，減價20萬，獲投資者以730萬承接，貼近早前兩房成交價，呎價12543元，呎價屬近3年新低。
藍澄灣減32萬售出
利嘉閣助理分區市務經理何億儂指，青衣藍澄灣3座低層A室，面積451方呎兩房，外望園景及海景，減價32萬至618萬易手，呎價13703元。
港置首席聯席董事曾家輝表示，長沙灣星匯居2座中層F室，面積787方呎，三房連多用途房，以1180萬成交，呎價14994元，屬市價。
祥益高級區域經理黃慶德指，屯門富健花園11座低層F室，面積592方呎，以393.8萬第二市場價易手，呎價6652元。