2022-02-07
東方日報
疫情惡化削弱市場信心，導致樓市交投受挫，其中10大二手屋苑於過去周六、日僅錄6宗成交，按周大減五成，並為1月初元旦日當周後的5周低位，期內半數屋苑未聞買賣，包括天水圍嘉湖山莊及紅磡黃埔花園等。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑預料，二手成交低位徘徊，待疫情緩和後才有機會逐步復甦。期內最活躍屋苑將軍澳新都城亦只錄兩宗成交，該行柯勇稱，屋苑1期2座低層F室兩房戶，業主價減28萬元，以685萬元易手。
至於荔枝角美孚新邨終於錄得虎年首宗買賣，利嘉閣陳鴻信透露，恒柏道9號高層B室，實用面積約716方呎，採三房間隔附豪華裝修，成交價990萬元，呎價約13,827元。
一手同期僅錄15刁
二手市續錄低價成交。美聯陳子雄指，小西灣藍灣半島6座中層E室套三房海景戶，以1,000萬元成交，呎價約17,271元。資料顯示，一個樓層稍低於上址數層的同室單位，2019年曾以1,150萬元成交，相比下今次做價還低150萬元。
中原溫明峯表示，馬灣珀麗灣11座低層H室兩房戶，兩個月累減約80萬元，成交價570萬元，較市價低約5%，呎價約10,615元，撇除事故單位，呎價更為兩房戶一年低位。
另外，於過去周六、日僅錄約15宗一手買賣，較對上一周約20多宗進一步減少。新鴻基地產(00016)的元朗錦田北峻巒發展項目第1A期，昨以1,106.53萬元沽出9A座1樓A連平台戶。嘉里建設(00683)的石硤尾緹山將於2月10日以招標形式出售洋房6，同日截標，洋房實用面積2,876方呎，花園面積1,000方呎。