（星島日報報道）目前領展（823）除了藉收購提升回報外，亦會為物業進行資產提升，近日完成首個內地資產提升項目，位於深圳福田區的領展中心城商鋪數量增加兩成，綠化比率亦提升10個百分點至43.1%。領展香港租務及中國資產管理總監霍業生期望，投資回報率（ROI）可錄雙位數增長，未來亦會為其他零售商場翻新。
領展斥資3.5億元為深圳領展中心城翻新，於上月中完成，乃首個內地大規模資產提升項目，商鋪總數從180多家增至230多家。霍業生表示，該商場2019年收購時樓齡已有10多年，外觀形象較為老舊，故早已計畫翻新，「翻新之後達到煥然一新感覺，不少人有WOW Effect（驚喜效應），加好多綠色植物等等，都有好評」，並指出租率已逾90%，雖然商戶租金仍在統計，但目標是其ROI錄得雙位數增長。
主攻年輕人及白領
他指出，領展中心城會主攻年輕消費者及周邊白領，包括引入卡拉OK、知名酒吧等，本身亦有戲院、娛樂設施、超級市場等，也能吸部分家庭客。他稱，會為新商場花費較多預算作市場推廣，冀提升中心城本身擁有10多萬會員的忠誠度，以及帶來新顧客消費。
去年領展收購了廣州太陽新天地購物中心，領展項目主管（內地及國際）張居健透露，現時亦正為其資產提升項目進行設計、商店組合設計等，將於上半年完成，料待政府審批及完成工程後，預計在2023年底開幕。他又指，太陽新天地的翻新模式與中心城類似，也會進行綠化提升工作，包括植樹及研建綠化牆等，藉此可提升品牌形象。