2022-02-05
星島日報
（星島日報報道）部分業主擴大議價空間，吸引買家承接，二手市場續錄低市價成交。其中沙田第一城低層戶，減價一成，以700萬售出，低市價約3%，料原業主需微蝕離場。
世紀21奇豐分行經理袁麗詩表示，沙田第一城26座低層A室，447方呎，屬3房1廳間隔，減價80萬至700萬獲承接，減幅10%，呎價15660元，稍低市價約2%至3%。原業主於2018年1月以678萬購入，持貨4年帳面獲利22萬，升值3%。惟計算各種使費，料微蝕離場。
中原區域營業經理袁廣達透露，鰂魚涌康怡花園錄本月首宗成交，為A座中層10室，497方呎，2房間隔，叫價900萬，累減至790萬售出，呎價15895元。為近期低價，屋苑首次跌穿800萬水平。買家為投資者，見近期議價空間擴大，即把握機會入市。
利嘉閣聯席董事余美寶表示，紅磡黃埔花園4期1座高層F室，約647方呎，3房套間隔，以1070萬沽出，呎價約16538元，屬市價成交。
祥益高級分行經理黃文樂表示，屯門珀御中層G室，面積347方呎，1房1廳，外區客以573.8萬購入自住，呎價為16536元，屬市價。
利嘉閣高級分區市務董事彭錦添表示，青衣盈翠半島7座低層B室，約520方呎，2房間隔，原叫價923萬，及後累減98萬或約10.6%，以825萬售出，呎價約15865元。
祥益高級區域經理黃慶德表示，屯門新屯門中心6座中層G室，455方呎，2房間隔，以536.8萬成交，呎價11797元。原業主於2010年以約138.5萬購入，帳面獲利398.3萬，升值近2.9倍。本報昨日B2版、就有關成交的分題「新屯中每呎1.7萬售」，實際為1.17萬，特此訂正。