【本報訊】近年由雅居樂 （03383） 收購，位處柏架山山腳的英皇道及柏架山道地盤，發展商再向城規會申請放寬建築物高限，由120米（主水平基準上，下同）增至142.5米，以興建2幢28至35層、另設5層地庫及5層平台的綜合大樓，提供600伙住宅。
根據規劃圖顯示，英皇道992至998號地盤將會興建4層高大樓，作會所、幼兒園、商店及長者設施。而位處柏架山道的地盤則會分別發展為1幢28層高及1幢35層高的住宅，其基座再設5層地庫停車場等。
上述地皮佔地約49,966平方呎，包括約16,878平方呎的政府土地，若以擬議地積比率約9倍發展，總樓面約452,712平方呎，當中住用總樓面佔約445,178平方呎，非住用樓面約7,535平方呎。
申請人早前亦曾就地皮申請放寬高限，由原本的120米放寬至156米，以發展2幢31及34層高的住宅大樓（另設3層地庫及4層平台）。今次除了建築物高限較上次遞減，住宅樓面亦較上次減少，惟供應維持600伙。
沙田道風山地 擬改劃住宅
另外，位於沙田道風山的一幅用地，近日再向城規會申請改劃為住宅用地，以發展3幢樓高20層的住宅，提供243伙，較舊申請方案伙數大減近4成。
是次申請地點位於信義宗神學院南面，鄰近新地旗下壹號雲頂，現劃為「綠化地帶」及「政府、機構或社區」用途，而申請人近日再向會方申請改劃為「住宅（乙類）4」地帶，並擬以地積比率1.8倍，總樓面涉約29.86萬平方呎。翻查資料，上址於2018年初曾先提出以2.3倍地積比率，發展4幢樓高25至27層住宅大樓，另設6座樓高5層的洋房，提供434伙，其後再建議將地積比率由2.3倍下調至2.1倍，伙數減至390伙；但最新方案較對上方案發展密度，減少約14%，單位數量亦大減約38%。
而城規會昨日亦審議5個住宅申請，全數申請均獲會方在有附帶條件下批准。
責任編輯：楊雨