2022-01-21
經濟日報
有物業報告指出，大灣區去年全年住宅地成交5,481萬平方米、收益達5,251億元（人民幣，下同），較2020年高位分別減28%和14%。地皮溢價率僅為11%，較20年降4個百分點，為近年最低值。
流拍率全年13%
保利投顧研究院最新的大灣區年度報告顯示，去年上半年，廣深莞惠等地樓市火熱，東莞、惠州多宗地皮成交樓面價創區域的新高；但下半年熱度下滑明顯，整體溢價率僅為6%，較上半年降11個百分點。而佛山、惠州成交量大降，均為14年以來最低，並預計將影響今年住宅單位的供應水平。
此外，下半年多宗地皮終止出讓、流拍，9個內地城市的全年流拍率達13%，其中惠州下半年熱度明顯回落，流拍率高達23%。
具體看，去年廣州成交建築面積1,496萬平方米，位居灣區榜首，較20年微降3%，熱度前高後低；深圳全年成交達561萬平方米，按年微升4%；珠、肇、江、中土地拍賣市場則表現冷清。
去年地價最高的前10排行榜中，廣深分別有4宗上榜、佛山、中山各1宗。從拿地企業看，多為國企及主要房企，如深鐵、廣鐵、粵海、華潤、萬科等，另外，房企龍光、新鴻基亦有上榜。
責任編輯：麥穎華