【明報專訊】踏入2022年，環球各地移民門檻都有改變，當中葡萄牙大幅提高移民門檻。以往申請黃金簽證門檻較低，只需要以35萬歐元（約309.5萬港元）購買一線城市如里斯本（Lisbon）、波爾圖（Porto）、塞圖巴爾（Setúbal Municipality）、以及銀色海岸（Silver Coast ）的房地產、沒有犯罪紀錄即可申請黃金簽證。不過，有關移民條件於今年1月1日取消，如想移民到當地，只能投資內陸城市以及亞速爾群島（Azores）、馬德拉群島（Madeira）的房產亦可取得簽證。
也可選擇投資基金產品
至於購買物業門檻與早前一樣，如果物業處於更新地區或30年樓齡或以上，物業價值需為35萬歐元或以上；其他新樓的要求為50萬歐元（約442.1萬港元）或以上。相對於一線城市，內陸城市物業升值幅度較低，而且較難轉售或出租。
因此，有意申請人士可以選擇投資葡萄牙的基金產品，計劃要求申請人須投資於基金或風險投資基金至小50萬歐元，最低投資年期為5年，金額的60%必須投資於總部位於葡萄牙的商業公司。購買基金的優勢是沒有交易成本、持有成本及利得稅等，相反購買物業需要繳付印花稅、增值稅、律師費維修費等。
[黃清瑤 海外置業錦囊]