市場續現筍盤，天水圍嘉湖山莊3房減134萬以514萬元沽出，呎價9,556元，平過兩房單位價。二、三線屋苑續錄減價低價成交，將軍澳君傲灣一個兩房單位放盤不足1星期，低市價3%以772萬元易手。
疫情升溫下，不少業主態度軟化，嘉湖山莊出現兩房價錢買3房。中原地產高級資深區域營業經理黃海表示，嘉湖山莊美湖居8座中層D室成交，實用面積540平方呎，3房間隔，眺濕地公園及深圳景，去年中放盤價為650萬元，期間多次降價，終累減134萬以516萬沽出，實用呎價9,556元，平過2房近期成交價逾530萬元。
原業主於1998年10月以169.3萬元一手購入，持貨逾23年帳面獲利346.7萬元。屋苑1月至今暫錄21宗成交，實用呎價約1.1萬元，交投量力迫全月27宗水平。
君傲灣2房 低市價3%沽
另外，君傲灣放盤不足1星期沽出，美聯物業高級分區營業經理林振聲表示，屋苑2座中層D室，實用面積436平方呎，兩房間隔，今個月中旬以798萬元放盤，低市價3%以772萬元沽出，減價26萬元，實用呎價17,706元。原業主於2010年1月以255萬元購入，持貨12年帳面獲利517萬元，單位升值2倍。
其次，葵涌單幢樓葵涌中心賣476萬元，為過去10月低價。市場人士指，中層G室，實用面積353平方呎，另平台140平方呎，兩房間隔，單位於去年9月以550萬放盤，但無人問津，再調至532萬元，最後調至500萬元，獲區內街坊客議價，最初還價460萬元，及後雙方達成476萬元交易，累減74萬元，實用呎價13,484元。原業主2013年2月以289萬購入，持貨9年帳面獲利187萬元，物業升值約65%。
作者：盧金施
責任編輯：黃鑠安