大手買賣市場氣氛仍理想，消息指，天后金輪新天地全幢商廈，前年入伙，屬銀座式商廈，涉5.2萬呎樓面。獲基金9億洽購，料雙方仍在磋商中。
市場消息指，天后金輪新天地全幢商廈正獲洽購。該項目位於天后電氣道68至70號，2020年初入伙。項目樓高28層，採一梯一伙的設計，每層面積約由2,180至3,546平方呎，總樓面約5.2萬平方呎。據悉，該廈正獲一家基金以9億元洽購，呎價約1.7萬元，據悉仍在磋商中。
現時出租率約8成
該廈定位為銀座式商廈，租客主要為餐廳，包括3樓全層，面積2,778平方呎，2020年租出，成交呎租約40元，月租逾11萬元，租客為特色西餐廳，另亦有日本餐廳進駐。由於疫情爆發，衝擊餐飲業，因應市況，業主把租金叫價降低至每呎約30元。據悉，該廈現時出租率約8成。
翻查資料，項目早年由資本策略 （00497） 持有，收購地盤及進行重建，及後2018年以8.438億元，把項目售予金輪天地 （01232） ，一直持有至今。
另外，金輪天地近年投資本港非住宅物業，包括2017年，以4.5億元向遠東發展 （00035） 購入大角咀西九龍絲麗酒店，並於2019年以5.15億元沽出。酒店提供141間房，平均每間房價值約365萬元。集團持貨兩年轉手，獲利約6,500萬元，升值約14%。
踏入2022年，整體大手投資物業市場氣氛仍不俗，包括油塘四山街油塘工業大廈第4座超過8成業權，獲宏安 （01222） 以5.8億元承接，樓面呎價約4,100元。
作者：梁建國
責任編輯：黃鑠安