在第五波疫情擴散下，市場追落後，東涌映灣園疫市造好，1月至今暫錄8宗二手成交，直逼鰂魚涌太古城。有山景2房低估價42萬以765萬元易手，新買家為機場工作的外區上車客。
高層2房765萬元沽 減15萬
區內指標屋苑映灣園1月暫錄8宗成交，實用呎價約1.18萬元，成交量已超越上月全月6宗，交投量旺過藍籌屋苑太古城。映灣園今個月售價由739.8萬至1,050萬元，5宗為3房大單位，曾有3房單位呎價跌穿1萬元；另3宗為2房，最平2房價亦要739.8萬元。新盤欠焦點，以及賣方議價空間增，且市場陸續浮現平盤，造就用家回流二手市場。
其中1個2房高質素的移民盤，減15萬元沽出。美聯物業東涌站分行高級分區營業經理李錦榮表示，映灣園16座高層F室，實用面積563平方呎，2房間隔，大單邊，坐擁翠綠山景，單位原叫價780萬元，現減價15萬元，以765萬元沽出，實用呎價13,588元。據悉，售價較銀行估價807萬元低42萬元。
原業主於2012年10月以456萬元購入，持貨逾9年，轉手帳面獲利309萬元，期內升值68%。單位內籠保持企理，廳外連露台，遠眺山景。
看好東涌發展 外區客上車
新買家為外區上車客，在機場工作，住東涌方便上班，以及睇好東涌區未來基建設施。據悉，映灣園2房約75個放盤，叫價最平668萬元。東涌區1月至今暫錄20宗二手成交，相比上月全月約40宗明顯回暖。
作者：盧金施
責任編輯：楊雨