深水埗屬於發展商重點收購區域，早前恒地 （00012） 於區內耀東街、西洋菜北街先後有項目獲批拆樓紙，連同萬科香港同區醫局街項目亦重建，預計區內重建速度將會加快。
據屋宇署早前公布資料顯示，去年11月批出12份拆卸同意書，當中4份便涉及深水埗舊樓地盤，包括恒地旗下西洋菜北街456至458號、巴域街21至27號，以及耀東街5至6號；另外萬科香港旗下醫局街221至233號亦獲批重建。有關舊樓若果連同周邊物業一併展開重建，預計將有望提供逾1,700伙新樓供應。
當中恒地旗下巴域街、耀東街舊樓屬於發展商籌備多年的大型重建項目，將連同近年借出作過渡性房屋的南昌街地盤，組成一個地盤達4.6萬平方呎的項目，隨着舊樓陸續統一業權後，將有望展開重建，項目曾獲准重建成1幢逾50層高商住大廈，總樓面達41萬平方呎，估計至少可提供逾820個單位。
萬科醫局街項目 涉逾500伙
另外，萬科香港旗下醫局街221至233號亦在去年4月完成強拍，發展商現時在鄰近亦收購海壇街223至227C號、海壇街244至276號等舊樓，預計一併重建後將會提供約24萬平方呎樓面，涉及逾500伙，最快今年底分期預售樓花。
事實上，隨着政府放寬舊樓強拍門檻後，舊樓重建步伐加快，近日有舊樓業主放售旺角通菜街122號舊樓約64%業權，估計統一全部業權後市值逾9,000萬元。負責放售的仲量聯行指，該舊樓地盤面積約900平方呎，適合長線投資兼具重建潛力。
另外，遠洋集團 （03377） 從「波叔」鄧成波手上購入的九龍城衙前塱道3至13號舊樓地盤，亦將於今日舉行強拍，拍賣底價為7.05億元。
作者：余敏欽
責任編輯：黃鑠安