港人外遊計劃被迫停頓兩年，向來深受香港人喜愛的日本藥粧店，部署落戶香港。近期吸引藥粧店積極進軍本港市場，並已選址在觀塘及銅鑼灣等開設專門店。
據資料顯示，日本藥粧店選址人流暢旺的銅鑼灣百德新街落戶，百德新街2至20號恒隆中心地下G3至G4及1樓F2至6舖位，面積分別約6,631平方呎連同一樓7,369平方呎，市場消息指最新月租約100萬元，平均呎租約71元，租金較上手大型國際體育品牌店每月350萬元，大跌將71.4%。市場消息亦指，同一藥粧店亦已進駐觀塘大型商場部署開店，並趕及農曆新年前營業，該舖位原租客為時裝品牌。
銅鑼灣恒隆中心舖 月租100萬
此外，銅鑼灣區亦錄得化粧品店承租個案，銅鑼灣駱克道535至537號地下舖位，面積約1,000平方呎，月租約40萬元，平均呎租約400元，上手租戶為本港連鎖化粧品店。
至於，旺角西洋菜街48至50號地下舖位，面積約2,400平方呎，月租約50萬元，平均呎租約208元，租金較上手韓國化粧品每月租金120萬元，下跌約58.3%。
美聯旺舖高級區域營業董事江靜明表示，去年下半年本港經濟全面復甦，市場普遍預期今年首季香港可與內地恢復有限度通關，加上核心區一線地點的租金亦由以往高峰位出現大幅調整，回落至具吸引力的水平，故吸引不同品牌的藥粧及化粧品牌部署開設新門店。
他指，雖然Omicron的出現令政府在通關安排有少阻滯，但本港市場的消費力龐大，加上藥粧店售賣的貨品價格相宜，而一些本地連鎖化粧品及個人護理用品店已縮減實體門店的規模，相信可以支持上述行業的經營前景。
作者：黎煥成
責任編輯：黃鑠安