2022-01-17
經濟日報
2021年深圳一手樓市表現反覆，全年累計錄52,417宗成交，盡管月內不乏成交量跌至2,000、3,000宗低位，惟按年成交量仍上升15%，至於步入2022年首星期，由於農曆年假逼近，發展商推盤意慾大減，一、二住宅成交量跌幅持續，按周回落達3成以上。
據深圳中原研究中心資料顯示，2022年首周（1月3日至1月9日）深圳全市暫未錄有土地買賣成交，同期有兩個項目獲批售，分別為光明區星河天地華郡，屬於綜合體項目，集住宅、公寓、商舖及寫字樓，其中，獲批售的住宅達248個，另公寓達184個；另外為龍崗區佳兆業雲望府，為住宅及商業項目，住宅可供批售單位約130個，涉及面積約1.3萬平方米，另商舖約46個。
一手住宅按周跌26%
至於同期市場上亦有兩個項目推售，均位處龍華區，分別為御景華府，主攻2房至4房間隔，面積約67至119平方米，屬於不連裝修的單位，平均每平方米均價為5.2萬元（人民幣，下同），推售單位數目約533個，而另一個項目為卓越柏奕府，以大單位為主，面積介乎108至124平方米，屬3房至4房戶，因為連裝修推售，均價達每平方米約7.47萬元，涉及的單位達637個。
由於農曆年假將於2月初，發展商推盤的速度明顯減慢，而同期一手住宅亦只錄得683宗成交，按周回落約26%，成交面積達7.19萬平方米，而本月首9日，市場累錄988宗一手成交。
相比之下，而二手住宅市場更見淡靜，全市首星期僅錄得307宗二手住宅成交，較對上一周下跌達39%，成交面積約2.85萬平方米，而本月首9日累計，二手住宅暫錄308宗。
住宅交投淡靜，商舖及寫字樓的情況更甚，首星期計，商舖一、二手成交平均跌幅逾5成，一手商舖成交達185宗，按周回落55%，二手市場錄32宗成交，較對上一星期下跌約51%；而寫字樓一手成交約102宗，反較對上一星期上調約86%，惟二手僅錄11宗成交，按周下跌50%。
責任編輯：麥穎華