2022-01-17
星島日報
（星島日報報道）內地樓價升幅繼續放緩。國家統計局公布內地去年12月份70個大中城市商品住宅銷售價格有關數據，路透社據此測算得，70個大中城市新房銷售價格按年升2.6%，漲幅創6月以來最低；按月計則連續第4個月升幅放緩。
國統局城市司首席統計師繩國慶介紹，按月比較，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格一降一升，二、三線城市均為下降；按年比較，一二線城市新房和二手住宅銷售價格漲幅均回落，三線城市新房銷售價格漲幅回落、二手住宅銷售價格則持平。
據測算，去年12月份，一線城市新建商品住宅銷售價格，環比由上月持平轉為下降0.1%；其中，北京按月持平，上海仍上漲0.4%是，廣州及深圳分別下降0.6%和0.1%。
二線城市新房銷售價格按月下降0.3%，降幅錄得收窄。三線城市亦下降0.3%，降幅與上月相同。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，2021年12月份的數據釋放了積極的訊號，至少說明樓價不會一味下跌，或跌幅一味擴大。經測算，12月70個大中城市中，新建住宅價格指數按月上漲的有15個，11月為9個；持平5個，11月為2個；下跌50個，11月下的數目多達59個。
國海證券研究所聯繫所長夏磊表示，去年在堅持「房住不炒」定位下，應重點暢通堵點，實現房地產業良性循環。
她建議，一是根據市場情況進行相應動態調整，保持購房需求穩定；二是統一規範各地預售資金監管；三是堅持租購並舉，規範租賃市場，發揮租賃在解決新市民居住困難上的積極作用。