【本報訊】疫情持續下，二手減價此起彼落，繼優質單位降價獲承接後，低層戶業主也趕緊擴大議幅離場。
其中，天水圍嘉湖山莊接連有業主帶頭減價下，單日錄3成交，3房呎價跌穿1萬元。
3房套620萬售 累減60萬
交投緩慢的嘉湖山莊，放盤業主終面對現實調低叫價，當中又以低層戶的減幅最積極，達3%至5%，令低層單位現承接力，單日更錄3成交。中原副區域營業經理文家輝指，剛易手的嘉湖山莊1期11座低層A室，實用面積639平方呎，3房套房望園景，原開價680萬元，累減60萬元，以620萬元獲同區上車客承接，實用呎價低見9,703元。買家睇樓近半年，見上址業主一再調低叫價，決定還價入市。
至於鄰區元朗近日以PARK YOHO較為受市場追捧，新近沽出的低層2房，減價35萬，低市價2%易手，持貨4年帳面仍要虧蝕。
PARK YOHO兩房 低市價2%易手
成交為PARK YOHO MILANO 36B座低層E室，實用面積504平方呎，2房向東南，原以760萬元放售，減價至725萬元獲承接，減幅近5%，實用呎價14,385元，造價較同類單位市價低2%。原業主於2018年以773.3萬元購入，4年間帳面損失48.3萬元，料當初一手買入時有回贈，估計最終蝕讓幅度較少。
兩日錄兩宗千萬元成交的青衣盈翠半島，6座低層E室，實用面積676平方呎，3房套房，開價1,200萬元，終1,078萬元易手，實用呎價15,947元，較低市價5%；同期成交的1座高層E室，面積相若，但屬高層海景戶，減價92萬元以1,318萬元成交。
責任編輯：楊雨