半山地皮有價有市，據悉麗新發展 （00488） 剛以約13億元，購入西半山旭龢道1號及1A號兩幢舊樓，收購呎價8.4萬元，據了解其中一幢舊樓由李嘉誠妻子莊月明家族持有。
土地註冊處資料顯示，西半山旭龢道1號及1A號兩幢舊樓剛以13億元轉手，兩幢4層高的舊樓，樓齡約74年，共有8個單位，現有樓面約15,424平方呎，以成交價計呎價高達8.4萬元。資料顯示，兩幢舊樓地盤面積11,490平方呎，地積比約5倍，可建樓面約57,450平方呎，以重建樓面計收購呎價約22,628元。
潘銳民：預計總投資額約18億
資料顯示，旭龢道1號由長實 （01113） 創辦人李嘉誠已故妻子莊月明的家族成員持有多年；而1A號則由另一龍姓家族持有，早於1960年以27萬元購入，持貨61年後，帳面升值逾6.4億元或逾2,400倍。
麗新發展高級副總裁潘銳民回應指出，半山區逾萬呎地盤屬十分罕有供應，故購入項目重建，預計總投資額17億至18億元之間。項目屬舊契重建推售時間相對靈活，相信最快2025年可推出市場，但近年不少豪宅項目推售現樓銷情較理想，故實質推售時間仍屬言之過早。
事實上，近半年麗新發展甚積極擴充土地儲備，包括以逾16億元，購入九龍塘廣播道前港台教育電視中心地皮，每呎樓面地價約22,465元；另外又以逾3億元，向老牌地產商裕泰興集團買入何文田窩打老道116號地盤，樓面呎價約7,115元。
作者：黎煥成
責任編輯：黃鑠安